Réf. VZ1-171

Appartement à Saint Didier au Mont d'or

Gontel Monts d'Or vous présente en exclusivité ce superbe appartement niché au sein d’une résidence haut de gamme, implantée dans un parc arboré de plusieurs hectares, peuplé d’arbres centenaires. Un cadre de vie unique, alliant tranquillité, nature et prestations de standing : piscine chauffée, court de tennis, couple de gardiens à demeure.

Situé en étage élevé, cet appartement traversant bénéficie d’un calme absolu et d’une vue spectaculaire sur Lyon, la basilique de Fourvière et jusqu’au Mont-Blanc.

Côté jour, vous serez séduit par un vaste espace de vie de près de 90 m² comprenant séjour et cuisine, prolongé par deux magnifiques terrasses de 23 m² et 28 m², idéales pour profiter des panoramas en toute saison.

Côté nuit, le bien offre trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain.

Côté pratique, vous disposerez d'une grande cave, d’un large box double avec prise électrique, et d’un système de chauffage collectif par pompe à chaleur entièrement remplacé en 2023, avec compteurs de calories connectés pour un meilleur suivi énergétique.

Côté travaux, des perspectives 3D vous permettront de vous projeter dans un aménagement optimisé du bien. Un dossier travaux complet (plans et devis) vous sera remis lors de la visite. Par ailleurs, des travaux de réfection du bâtiment sont prévus et seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Surface : 176 m²
Pièces : 5
Chambres : 4
Etage : 3 / 4
Piscine : Oui

Pièces

1 cuisine
1 entrée
1 séjour
4 chambres
1 salle de bains
1 salle d'eau
1 buanderie
2 terrasses
1 piscine
1 cave

En savoir +

Terrasse(s) : 2
Parking : 1
Exposition : est, ouest
Vue : sur montagne, sur parc, dégagée, sans vis-à-vis

Année de construction : 1965
Ascenseur : Oui

A proximité : Tennis, , École, Jardins, Parc
Transport : Bus

Diagnostics énergétiques

En copropriété : 32 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 9 600 €.

Prix

Prix : 700 000 €
( Honoraires à la charge du vendeur )

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Benoit GUITELMACHER
Co-fondateur
+33 6 87 68 07 23

Gontel Monts d'Or
113 rue de Saint Cyr
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
+33 4 65 84 85 71

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par la société Gontel Monts d'Or pour la gestion et le suivi de votre demande. Conformément à la loi "Informatique et liberté", vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant : Gontel Monts d'Or, correspondant : "Informatique et libertés" 113 rue de Saint Cyr 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or ou à contact@gontel.co, en précisant dans l'objet du courrier "Droit des personnes" et en joignant la copie de votre justificatif d'identité.

¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les règles de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.