Superbe appartement T2 rénové au sein d'un immeuble de caractère à Lyon 03
Découvrez ce superbe appartement de type T2, niché au 2ème étage sur 6 d'un immeuble de caractère datant de 1930, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon. Situé au 29 Avenue Félix Faure, cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par son agencement optimisé :
- Un séjour spacieux de 26 m².
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une chambre.
- Une salle de bain entièrement rénovée.
Cet appartement a été rénové avec goût et se trouve en excellent état.
Vous apprécierez également ses équipements modernes :
- Chauffage au gaz collectif.
- Chauffe-eau électrique.
- Menuiseries en PVC avec double vitrage.
L'immeuble, dont les parties communes sont en bon état, est idéalement situé, dans un quartier dynamique et recherché.
Performance énergétique :
- Le diagnostic de performance énergétique (DPE) se situe en C.
- Consommation énergétique : 167 kWh/m² par an.
- Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 CO2/m² par an.
- Estimation des coûts énergétiques : entre 610 € et 870 € par an.
Aspects financiers :
- Prix de vente : 298 000 €, frais d'agence inclus, charge vendeur
- Charges mensuelles de copropriété : En cours .
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
