Exclusivité GONTEL MONTS D’OR : Maison d’exception à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
GONTEL MONTS D’OR vous propose en exclusivité à Saint-Didier-au-Mont-d’Or cette maison familiale de 201 m² habitables (300 m² au total), entièrement rénovée en 2023 avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à l’efficacité énergétique.
Un cadre de vie exceptionnel :
Terrain arboré et paysagé de 1 546 m², facile à entretenir, avec terrain de pétanque et puit de récupération des eaux pluviales.
Localisation recherchée : à seulement 15 minutes du centre de Lyon, dans un village classé parmi les plus beaux des Monts d’Or.
Accès sécurisé aux bus et cars scolaires à 100 m.
Une maison alliant confort et modernité :
Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé, cuisine équipée séparée, suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative, buanderie avec accès direct au jardin.
Étage : trois chambres spacieuses, salle de douche et salle de bains, coin bureau en mezzanine pour le télétravail. Vue dégagée sur les Monts d’Or et sur Fourvière depuis la terrasse.
Sous-sol aménagé : cave à vin et salle de cinéma de 30m² hors carrez (écran en projection immédiate sur le mur), avec fenêtre et cour anglaise pour une aération naturelle.
Extérieur : grande terrasse avec pergola et éclairage, espace couvert pour les repas en plein air, piscine chauffée et sécurisée (volet roulant électrique).
Des équipements pensés pour votre quotidien :
Panneaux solaires installés en 2023 couvrant une grande partie des besoins en électricité.
Climatisation dans l'ensemble des pièces de vie et de nuit.
Radiateurs électriques à double cœur de chauffe.
Chauffage au sol (à brancher).
Alarme connectée, fibre optique.
Trois zones de stationnement : un garage simple avec mezzanine pour stockage, un garage double ainsi qu'un car port.
Classe énergétique C : une maison alliant charme, modernité et performance énergétique.
En résumé : une propriété rare, où espace, confort et cadre préservé se rencontrent, à deux pas de Lyon.
Principal
Type de bien :maison
Ville :Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)
Surface :201 m²
Terrain :1546 m²
Pièces :6
Chambres :4
Étages du bâtiment :1
Piscine :Oui
Pièces
1 cuisine
1 entrée
1 séjour double
3 chambres
1 suite parentale
1 bureau
1 salle de bains
2 salles d'eau
3 WC
1 cave à vin
1 buanderie
1 salle de détente
1 terrasse
1 patio
1 piscine
1
1 sous-sol
En savoir +
Terrasse(s) :1
Parking :5
Exposition :est, sud
Vue :sur monument, dégagée, sans vis-à-vis
Chauffage :individuel, pompe à chaleur, électrique
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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).
