Réf. VZ1-382

Maison 8 pièces – 225 m² – Jardin 820 m² – Sainte-Foy-lès-Lyon centre

À deux pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, des commerces, des écoles et du Parc Marius Bourrat, maison familiale d’environ 225 m² habitables édifiée sur un terrain arboré de 820 m². Adresse du bien : 6 rue Joseph Ricard.

La maison se compose de :
Sous-sol semi-enterré : 82m² dont 50m² habitables avec fenêtres en hauteur. Espace idéal pour buanderie, salle de cinéma ou salle de sport (hauteur sous plafond : 2.50m)
Rez-de-jardin : 117m² avec la possibilité de créer une suite parentale et les pièces de vie à ce niveau.
Étage : 89m² avec la possibilité de réaliser 3 chambres avec une ou deux salles de bains.

Terrasse d’environ 30 m² accessible depuis l’étage.
Prestations et potentiel :
Terrain plat et piscinable

Extension possible d’environ 30 m² (au-dessus de la terrasse de l’étage)

Environnement résidentiel recherché

Structure saine, toiture vérifiée

Fort potentiel après rénovation

Travaux à prévoir : la structure et la toiture sont saines. Il convient d’envisager des travaux de rénovation énergétique avec notamment : changement de la chaudière, remplacement des huisseries, isolation intérieure (ou extérieure), façade et reprise de tous les postes du second œuvre en fonction de votre projet. Le ticket d’entrée hors aménagements paysagés et piscine est d’environ 250 000€.
Bien rare sur le secteur, idéal projet familial.

Principal

Type de bien : maison
Ville : Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Surface : 225 m²
Terrain : 820 m²
Pièces : 9
Étages du bâtiment : 1

Pièces

1 cuisine
1 jardin 820 m²

En savoir +

Diagnostics énergétiques

Prix

Prix : 689 000 €
( Honoraires à la charge du vendeur )

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Benoit GUITELMACHER
Co-fondateur
+33 6 87 68 07 23

Gontel Monts d'Or
113 rue de Saint Cyr
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
+33 4 65 84 85 71

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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