Réf. VZ1-404

Appartement bourgeois – Lyon 6ème – 86 m²

Gontel Monts d’Or vous propose en exclusivité ce bel appartement bourgeois de 86 m², idéalement situé au 29 rue Cuvier, au cœur du très prisé 6e arrondissement de Lyon. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toute la vie de quartier qui fait le charme du centre du 6e.

Au 2e étage d’un immeuble style Haussmannien, aux belles façades et aux parties communes soignées, cet appartement offre un cadre de vie élégant et chaleureux.

En excellent état, il a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses éléments de caractère : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond de trois mètres, autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère raffinée et authentique.

L’appartement bénéficie d’une exposition Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement, à la fois fluide et fonctionnel, s’organise autour d’une grande entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables.

L’espace nuit est complété par un dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

DPE : D – GES : B

Un bien de caractère, séduisant par son cachet, sa belle adresse et la qualité de son environnement, idéal pour une résidence principale au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Principal

Type de bien : appartement
Ville : Lyon (69006)
Surface : 86 m²
Pièces : 3
Chambres : 2
Etage : 2

Pièces

1 cuisine 6.33 m²
1 entrée 15.52 m²
1 dégagement 4.79 m²
1 séjour 19.19 m²
2 chambres 16.37 m², 12.55 m²
1 dressing 3.02 m²
4 placards 0.43 m², 0.34 m², 0.45 m², 0.48 m²
1 salle de bains 3.6 m²
1 salle d'eau 2.24 m²
1 WC 0.76 m²
1 cave 9.76 m²
1 grenier 6.12 m²

En savoir +

Exposition : sud
Vue : sur rue

Ascenseur : Oui
Chauffage : individuel, radiateur, électrique

A proximité : Centre ville
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Métro, Tramway

Diagnostics énergétiques

En copropriété

Prix

Prix : 540 000 €
( Honoraires à la charge du vendeur )

Consulter le barème des honoraires

Interlocuteur

Léo PIROIRD
Conseiller immobilier
+33 6 59 98 76 50

Gontel Monts d'Or
113 rue de Saint Cyr
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
+33 4 65 84 85 71

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